- Hoy operan en Sicilia cuatro ventajas fiscales distintas, y no se acumulan: cada perfil debe elegir una.
- Reembolso regional del IRPEF: la Región Siciliana devuelve el 50 % del IRPEF pagado —el 60 % en municipios de menos de 5.000 habitantes—, con un tope de 100.000 € anuales por beneficiario, a quien traslade su residencia desde el extranjero entre 2026 y 2028 y compre o reforme una vivienda.
- 7 % para jubilados con pensión de fuente extranjera (art. 24-ter TUIR): diez períodos impositivos en municipios de hasta 30.000 habitantes desde el 7 de abril de 2026.
- Régimen italiano para trabajadores impatriados (art. 5 D.Lgs. 209/2023): la renta del trabajo entra en la base del IRPEF solo al 50 %, hasta 600.000 €/año, durante cinco períodos; al 40 % con hijo menor.
- Flat tax de neorresidentes (art. 24-bis TUIR): 300.000 €/año desde 2026, más 50.000 € por familiar, hasta quince períodos.
- El reembolso siciliano es un reintegro, no un descuento: primero se paga el impuesto completo, después se pide la devolución. Y ningún régimen fiscal otorga permiso de residencia.
Hay una razón por la que Sicilia atrae a quien ya terminó de soñar y quiere actuar. No es solo el mar que cambia de color tres veces al día, ni los pueblos de piedra donde el tiempo parece haberse detenido de la manera más generosa. Es que esta isla, en los últimos años, dejó de esperar a que la gente volviera y decidió hacer la invitación concreta.
El 10 de abril de 2026, según la comunicación de la propia Región, la Giunta Regionale siciliana aprobó el decreto que hace operativa una medida contenida en la Ley Regional de Estabilidad 2026-2028 (Ley Regional n. 1 de 5 de enero de 2026, art. 25): una subvención a fondo perdido equivalente al 50 % del IRPEF pagado por quien traslade su residencia desde el extranjero a Sicilia, compre o reforme una vivienda en la isla y mantenga las condiciones exigidas. Un 60 % para quien elija un municipio de menos de 5.000 habitantes.
La medida se ha descrito como «hoy única en Italia», y no es una exageración: ninguna otra región italiana ha introducido un mecanismo de reembolso directo y general sobre el impuesto personal ya pagado, abierto por igual a trabajadores por cuenta ajena, autónomos, empresarios y jubilados, sin exigir titulaciones específicas ni umbrales patrimoniales mínimos. Pero esta novedad se inserta en un marco más amplio de ventajas fiscales que, en conjunto, convierten a Sicilia en uno de los destinos más competitivos de Europa para quien llega de fuera.
Esta guía las cubre todas —con precisión, sin entusiasmo injustificado y sin omitir las restricciones que hay que entender antes de decidir.
La novedad de 2026: el contributo a fondo perdido equivalente al 50 % del IRPEF
Cómo funciona: un reintegro, no un descuento
El primer malentendido que conviene despejar es técnico pero decisivo, porque muchos artículos lo cuentan mal.
La contribución siciliana no es un descuento previo sobre el IRPEF a pagar. No reduce la retención, no baja el tramo, no funciona como una deducción que se anota en la declaración. Es un reembolso posterior: primero se paga el IRPEF completo por el procedimiento ordinario, después se presenta una solicitud a la Región, que abona la subvención equivalente al 50 % —o al 60 %— del impuesto ya pagado.
La secuencia operativa es esta: trasladar la residencia a Sicilia y fijar allí el domicilio fiscal; comprar o reformar una vivienda dentro de los doce meses siguientes; presentar la declaración y pagar el IRPEF de forma ordinaria; presentar la solicitud de reembolso a la Región; recibir la subvención a fondo perdido.
Esto tiene una implicación práctica que no conviene subestimar: el beneficiario debe disponer de liquidez para pagar el impuesto completo antes de cobrar el reembolso. No es una ventaja de caja inmediata, sino un flujo financiero en dos tiempos que exige planificación.
Un punto técnico que ninguna fuente secundaria menciona: la contribución se calcula sobre la cuota del IRPEF que corresponde a la Región Siciliana según el D.P.R. n. 1074 de 26 de julio de 1965. Sicilia, como región con estatuto especial, recauda su propia parte del IRPEF pagado por sus residentes, y es sobre esa parte regional sobre la que se calcula el reembolso, no sobre el IRPEF nacional completo. Los procedimientos operativos —aún no publicados en el momento de escribir— tendrán que aclarar el cálculo efectivo.
Los requisitos: acumulativos, sin excepciones
El artículo 25 de la Ley Regional n. 1/2026 exige que se cumplan todas estas condiciones a la vez.
a) Venir del extranjero. El traslado debe producirse desde el extranjero a un municipio siciliano, con establecimiento del domicilio fiscal en Sicilia entre el 1 de enero de 2026 y el 31 de diciembre de 2028. La medida es trienal, no permanente.
b) Renta imponible o pensión. El beneficiario debe producir renta imponible —de trabajo por cuenta ajena, trabajo autónomo o actividad empresarial— o cobrar una pensión sujeta al IRPEF italiano. Ser residente fiscal no basta: hace falta una deuda tributaria efectiva sobre la que calcular el reembolso.
c) Compra o reforma de una vivienda. Dentro de los doce meses siguientes al establecimiento del domicilio fiscal hay que comprar un inmueble habitable situado en Sicilia, o ejecutar obras —excluido el mantenimiento ordinario— en un inmueble que ya se posea en la isla. Quien alquila no cumple este requisito.
d) Mantenimiento de residencia y propiedad. Este es el punto que casi todos los comentaristas cuentan mal. El artículo 25 no exige mantener la residencia hasta el 31 de diciembre del año siguiente, sino hasta el 31 de diciembre del segundo año posterior al del traslado. La misma obligación se aplica a la propiedad del inmueble. El incumplimiento provoca la revocación con obligación de devolver lo cobrado.
| Año del traslado | Obligación de mantenimiento hasta |
|---|---|
| 2026 | 31 de diciembre de 2028 |
| 2027 | 31 de diciembre de 2029 |
| 2028 | 31 de diciembre de 2030 |
Los números: cuánto vale de verdad
| Escenario | Reembolso | Tope anual | Años máximos de beneficio |
|---|---|---|---|
| Cualquier municipio siciliano | 50 % del IRPEF pagado | 100.000 € | 3, solo si el traslado es en 2026 |
| Municipio de menos de 5.000 habitantes | 60 % del IRPEF pagado | 100.000 € | 3, solo si el traslado es en 2026 |
La ventana temporal es un elemento estratégico. Quien se traslada en 2026 recibe los tres años completos de beneficio; quien lo hace en 2027 recibe dos, y quien lo hace en 2028, uno solo. La ventana trienal completa se cierra el 31 de diciembre de 2026.
Ejemplos ilustrativos, no cálculos vinculantes. Un autónomo con 80.000 € de renta imponible en un municipio estándar: IRPEF bruto estimado con los tramos de 2026 (23 % hasta 28.000 €, 33 % hasta 50.000 €, 43 % por encima), alrededor de 26.600 €; reembolso al 50 %, unos 13.300 € al año, cerca de 40.000 € en tres años. El mismo autónomo en un municipio de menos de 5.000 habitantes: al 60 %, unos 16.000 € al año, alrededor de 48.000 € en tres años. Un jubilado con 55.000 € de renta imponible en un pueblo pequeño: IRPEF bruto estimado de unos 15.850 €; reembolso al 60 %, cerca de 9.500 € al año. Y una pareja en la que ambos tienen renta imponible: el tope de 100.000 € se aplica por beneficiario individual, no por hogar, de modo que la ventaja se multiplica. Una advertencia sobre estas cifras: están calculadas sobre el IRPEF total. Si el reembolso se liquida —como parece— sobre la sola cuota regional, que el D.P.R. 1074/1965 fija hoy en siete décimas partes del impuesto, los importes efectivos serían sensiblemente inferiores. Hasta que se publiquen los procedimientos operativos, ninguna cifra de reembolso debe darse por firme.
El requisito de vivienda es obligatorio y tiene plazo. Property Finder busca, negocia y verifica la casa en Sicilia: comprobación urbanística y catastral, reciprocidad para compradores extracomunitarios, notario, impuestos y escritura, coordinando los plazos con la fecha en que usted fija el domicilio fiscal.
Las otras ventajas fiscales de quien se muda a Sicilia
El reembolso del 50 % es la novedad de 2026. Pero quien elige Sicilia desde el extranjero cuenta con un marco más amplio, construido a lo largo del tiempo por el Estado y por la Región. Son instrumentos distintos, con requisitos distintos y perfiles distintos, y no se pueden combinar entre sí. Entenderlos todos es el primer paso para identificar cuál encaja con su situación.
El 7 % para jubilados con pensión extranjera (art. 24-ter TUIR)
Introducido en 2019 y actualizado por la Ley 34 de 11 de marzo de 2026, este régimen permite a los titulares de una pensión pagada por un sujeto extranjero que se trasladan a municipios del sur de Italia con no más de 30.000 habitantes —umbral vigente desde el 7 de abril de 2026, antes 20.000— tributar al 7 % sobre toda su renta de fuente extranjera: no solo la pensión, también dividendos, plusvalías, alquileres y rendimientos exteriores. Durante diez períodos impositivos.
No exige comprar vivienda ni titulación alguna. Basta con no haber sido residente fiscal en Italia en los cinco períodos anteriores, elegir un municipio elegible de Sicilia, Calabria, Cerdeña, Campania, Basilicata, Abruzos, Molise o Apulia, y trasladarse desde un país con el que estén en vigor acuerdos de cooperación administrativa. Sicilia, con sus pueblos de las Madonie, los Nebrodi, el Val di Noto y el interior, ofrece cientos de opciones. Lo contamos con la lista viva en nuestra guía de los municipios donde se aplica el 7 %.
Silver Move acompaña todo el recorrido de quien se jubila en Sicilia: comprobación de que el municipio elegido cumple el artículo 24-ter, orden correcto entre visa, empadronamiento y residencia fiscal, alta sanitaria y presentación de la opción en la declaración italiana.
El régimen italiano para trabajadores impatriados (art. 5 D.Lgs. 209/2023)
Para quien traslada su residencia fiscal a Italia tras al menos tres períodos impositivos fuera y cumple el requisito de elevada cualificación o especialización, este régimen hace que la renta de trabajo dependiente y autónomo entre en la base del IRPEF solo al 50 %, con un techo de 600.000 € anuales y durante cinco períodos. Con un hijo menor residente en Italia, la parte que tributa baja al 40 %, es decir, la exclusión sube al 60 %. No exige comprar vivienda.
Dos advertencias que suelen faltar. La primera: los tres períodos suben a seis o siete si se trabaja en Italia para el mismo empleador extranjero o para su grupo. La segunda: hay que comprometerse a mantener la residencia fiscal italiana al menos cuatro años, y el régimen se aplica dentro de los límites de las ayudas de minimis del Reglamento (UE) 1407/2013. Según las respuestas a consulta publicadas por la Agenzia delle Entrate, también alcanza a quien trabaja en remoto para un empleador extranjero, siempre que la actividad se desarrolle predominantemente desde territorio italiano.
Nomad Landing resuelve la llegada de quien trabaja a distancia desde Sicilia: visa de nómada digital, codice fiscale (número de identificación fiscal italiano), alta en el padrón, cobertura sanitaria y encuadre del régimen fiscal antes del primer devengo.
La flat tax de neorresidentes para grandes patrimonios
Para quien traslada su residencia fiscal a Italia sin haberla tenido durante al menos nueve de los diez períodos anteriores, el artículo 24-bis del TUIR prevé un impuesto sustitutivo fijo de 300.000 € al año sobre toda la renta de fuente extranjera, con independencia de su importe, durante un máximo de quince períodos impositivos. Cada familiar incluido paga 50.000 €. Incluye la exención del monitoreo de activos extranjeros (cuadro RW) y de los impuestos patrimoniales IVAFE e IVIE.
Un detalle técnico que ninguna versión anterior recogía: las plusvalías por participaciones cualificadas realizadas en los cinco primeros períodos de vigencia de la opción quedan fuera del impuesto sustitutivo y tributan con las reglas ordinarias. Para quien planifica una venta empresarial en el horizonte del traslado, ese matiz puede valer más que todo lo demás.
Estos tres regímenes y el reembolso siciliano del IRPEF no son acumulables: según se informa, el artículo 25, apartado 3, de la Ley Regional n. 1/2026 excluye expresamente la acumulación con cualquier otro incentivo fiscal para atraer nuevos residentes. Pero eso no es una limitación: es una invitación a elegir el instrumento que mejor encaja con su perfil.
Qué régimen elegir si se muda a Sicilia
La tabla siguiente recoge exclusivamente los regímenes concretamente operativos y accesibles hoy.
| Perfil | Régimen óptimo | Por qué |
|---|---|---|
| Trabajador o profesional con requisitos de impatriados (alta cualificación, 3+ años fuera) | Régimen de impatriados | La exclusión del 50 % durante cinco años supera al reembolso siciliano en la mayoría de los casos |
| Trabajador o autónomo sin requisitos de impatriados | Reembolso siciliano del IRPEF 50-60 % | Es el único incentivo accesible sin cualificación específica |
| Jubilado con pensión extranjera, municipio de hasta 30.000 habitantes | Régimen del 7 % | El 7 % sobre toda la renta extranjera durante diez años suele superar a un reembolso de tres años |
| Jubilado con pensión extranjera, municipio de menos de 5.000 habitantes y horizonte corto | Caso por caso | El 60 % durante tres años puede ser comparable al 7 % en un horizonte breve; depende de la estructura de renta |
| Jubilado italiano inscrito en el AIRE con pensión del INPS | Reembolso siciliano del IRPEF 50-60 % | El 7 % exige pensión de fuente extranjera y no es accesible; el reembolso es la única opción de este perfil |
| Gran patrimonio con renta extranjera relevante | Flat tax de neorresidentes | 300.000 €/año sobre renta extranjera ilimitada durante quince años no es comparable con un reembolso trienal |
El perfil del jubilado italiano inscrito en el AIRE merece atención específica, y aquí el lector latinoamericano debería detenerse. A diferencia del régimen del 7 %, que exige expresamente una pensión de fuente extranjera, el artículo 25 de la ley regional se refiere simplemente a «pensión», sin precisar su origen. En una lectura literal del texto, un italiano inscrito en el AIRE que cobra una pensión del INPS, regresa a Sicilia, compra una vivienda y cumple los demás requisitos parecería estar dentro. Es coherente con la finalidad declarada de la medida, que citaba entre sus destinatarios a «los emigrantes, y en particular a los jóvenes, que quieran volver a vivir en la isla». La confirmación oficial se espera con los procedimientos operativos.
El requisito de vivienda: compra, reforma y casas de 1 euro
La norma prevé dos caminos para cumplir el requisito inmobiliario.
Compra: el inmueble debe ser habitable. No hay restricciones de tipología: obra nueva, segunda mano, inmuebles procedentes de subastas judiciales y casas de 1 euro cumplen, siempre que la compra se produzca dentro de los doce meses siguientes al establecimiento del domicilio fiscal y la vivienda sea —o llegue a ser— habitable. Mussomeli, Gangi, Sambuca di Sicilia, Salemi y Troina son municipios sicilianos con programas activos de venta a precio simbólico, muchos de ellos por debajo de 5.000 habitantes: lo que significa acceso al 60 % en lugar del 50 %. Una oportunidad que se multiplica: inmueble a precio simbólico, costo de reforma y recuperación del 60 % del IRPEF durante tres años.
Obras sobre un inmueble ya propio: es el camino de quien ya posee una casa en Sicilia y quiere reformarla. El mantenimiento ordinario queda expresamente excluido: las obras deben calificarse como reforma, restauración conservadora o reestructuración según el D.P.R. n. 380/2001.
El plazo es de doce meses desde la fecha en que se fija el domicilio fiscal, no desde la llegada a Italia ni desde el alta en el padrón. Es una distinción técnica relevante para quien planifica un traslado gradual, y la razón por la que conviene documentar con precisión cada fecha.
El cuadro completo: Sicilia está construyendo algo
El reembolso del IRPEF no es una medida aislada. Se inscribe, según la información publicada por la Región, en un paquete legislativo más amplio contenido en la misma Ley Regional de Estabilidad 2026-2028: una desgravación de cotizaciones de hasta el 15 % del costo laboral para contrataciones indefinidas nuevas en empresas con sede en Sicilia; el programa Sicilia Working, con ayudas de hasta 30.000 € a empresas europeas que contraten trabajadores en remoto desde la isla y financiación de espacios de coworking en edificios públicos y religiosos en desuso; e incentivos a la edificación para eficiencia energética y refuerzo antisísmico de viviendas existentes.
En paralelo, el régimen del 7 % actualizado por la Ley 34/2026 sigue haciendo de Sicilia —con sus pueblos por debajo de 30.000 habitantes, las ciudades barrocas del Val di Noto, las islas menores, las alturas de las Madonie y los Nebrodi— uno de los destinos fiscalmente más competitivos de Europa para jubilados con renta extranjera.
Y luego están las casas de 1 euro. Mussomeli ha hecho permanente su plataforma, con más de doscientas ventas cerradas. Gangi, en las montañas de las Madonie, es el pueblo que inició el fenómeno, con cientos de nuevos residentes —italianos y extranjeros— que decidieron construir algo entre aquellas piedras antiguas. Sambuca di Sicilia ha atraído residentes de decenas de países, creando una pequeña comunidad internacional que trabaja a distancia entre viñedos y colinas.
Todo esto no es un sistema de incentivos en sentido técnico. Es un argumento. Sicilia no está solo ofreciendo descuentos fiscales: está construyendo las condiciones para que vivir aquí sea una decisión racional, antes de ser una decisión emocional.
Residencia fiscal, ciudadanía y derecho de estancia
Antes de elegir régimen hay que resolver algo anterior. La ciudadanía no decide dónde se pagan impuestos. Un argentino que acaba de obtener el pasaporte italiano por descendencia no es residente fiscal en Italia por ese hecho: lo será cuando traslade allí su vida durante la mayor parte del período impositivo e inscriba su residencia. Y a la inversa, un venezolano sin ascendencia italiana puede serlo desde su primer año completo en Sicilia.
Y hay una segunda separación, más práctica: ningún régimen fiscal otorga el derecho a entrar o a permanecer en Italia. Ni el 7 %, ni el de impatriados, ni el reembolso siciliano. Si usted viene de Argentina, México, Chile, Colombia, Uruguay o Venezuela, necesita primero una visa y después el permesso di soggiorno (permiso de residencia); solo entonces podrá empadronarse, fijar domicilio fiscal y acogerse a un régimen. Si tiene la ciudadanía de un país de la Unión Europea, incluida España, no necesita visa: le basta con inscribirse en el padrón municipal acreditando medios suficientes y cobertura sanitaria.
El tercer factor es el convenio para evitar la doble imposición. Italia lo tiene en vigor con Argentina desde 1983, Venezuela desde 1993, México desde 1995, Chile desde 2016, Uruguay desde 2020, Colombia desde 2021 y España desde 1980. En los siete, las pensiones privadas tributan en principio solo en el Estado de residencia —lo que hace viable el 7 %—, mientras que las pensiones públicas se quedan en el Estado que las paga, salvo que la persona sea residente y nacional del otro Estado. El convenio con Colombia añade una cláusula de sujeción efectiva: si la renta no tributa en el Estado de residencia, el Estado de origen recupera el derecho a gravarla.
Una propuesta pendiente: el proyecto del 4 % para pensiones italianas
Este apartado se refiere a una propuesta legislativa aún no aprobada. No produce efectos hoy y no debe incluirse en ningún plan de traslado como medida disponible.
Quien cobra una pensión pagada por una entidad de previsión italiana —INPS, cajas profesionales, regímenes sectoriales— y ha vivido fuera de la Unión Europea al menos cinco años se encuentra hoy en un vacío normativo preciso. El régimen del 7 % exige pensión de fuente extranjera: quien trabajó en Italia y acumuló cotizaciones al INPS no accede. La flat tax de neorresidentes exige 300.000 € anuales. El régimen de impatriados está reservado a trabajadores activos. El reembolso siciliano cubre parcialmente ese espacio, pero limitado a tres años y a quien elige Sicilia.
No es una cuestión exclusiva de italianos inscritos en el AIRE. Afecta a cualquiera que haya acumulado cotizaciones en Italia y después emigrara: un italiano que trabajó treinta años en Roma y hoy vive en Sídney, pero también un argentino que trabajó veinte años en Milán y cobra una pensión del INPS, o un canadiense que cotizó en el sistema italiano en los años ochenta antes de volver a casa. El hilo común es la pensión italiana, no la nacionalidad.
En el Senado se discute el proyecto de ley S. 1495, presentado en mayo de 2025, que introduciría un nuevo artículo 24-quater en el TUIR: un tipo sustitutivo del IRPEF del 4 % sobre toda la renta no gravada ya en Italia —incluida la pensión del INPS— durante quince años, para quien se traslade desde países fuera de la Unión Europea a municipios de áreas internas con menos de 3.000 habitantes. La tramitación parlamentaria continúa. El proyecto todavía no es ley, y su contenido puede cambiar o decaer.
Lo que todavía falta: el procedimiento de solicitud
El decreto de aplicación está aprobado y la norma en vigor. Quien traslada hoy su residencia cumple los requisitos y podrá presentar la solicitud de reembolso cuando estén disponibles los procedimientos operativos.
Sin embargo, en el momento de escribir esta guía la Región Siciliana no había publicado todavía el portal de acceso, los formularios, los plazos de presentación ni la documentación exigida. Ese paso se espera en breve. Actualizaremos esta página en cuanto los procedimientos estén disponibles. Para quien quiera hoy una evaluación preliminar de su situación concreta —estructura de renta, compatibilidad con otros regímenes, elección del municipio y plan de compra de vivienda— ese análisis forma parte de nuestra fase de prefactibilidad, antes de cualquier decisión definitiva.
Conclusión
El reembolso del 50 % del IRPEF no es una herramienta de optimización fiscal sin compromiso real. El requisito de vivienda es obligatorio. La obligación de mantener residencia y propiedad llega hasta el 31 de diciembre del segundo año siguiente al traslado. Y hay una fecha que afecta a todos los regímenes estatales citados en esta página: desde el 1 de enero de 2027 el TUIR queda derogado por el Decreto Legislativo 117 de 19 de junio de 2026, que traslada la flat tax al artículo 246, el régimen del 7 % al artículo 247 y el de impatriados al artículo 225, sin cambiar importes ni reglas. El mecanismo es un reintegro, no una ventaja inmediata en el momento de firmar.
Para quien tiene una intención genuina —mudarse de verdad, comprar una casa, construir algo en Sicilia— la medida añade un argumento económico sólido a una decisión que ya era racional por otros motivos. Para el autónomo sin los requisitos del régimen de impatriados, es el único incentivo concreto disponible hoy. Para el jubilado italiano del AIRE con pensión del INPS, sería la primera medida fiscal que apoya realmente su regreso. Y para quien quiera comprar en un pueblo de menos de 5.000 habitantes —quizá una de las casas de 1 euro de las Madonie o del Nisseno— el 60 % durante tres años cambia los números del proyecto de manera significativa.
Con una condición previa que no depende de la fiscalidad: tener derecho a estar allí. Resuelto eso, Sicilia nunca había tenido tantas razones para ser elegida.
- Normattiva — Texto vigente de los arts. 24-bis y 24-ter del TUIR y del art. 5 del D.Lgs. 209/2023
- Regione Siciliana — Ley Regional n. 1 de 5 de enero de 2026, art. 25, y decreto de aplicación de 10 de abril de 2026
- Gazzetta Ufficiale della Regione Siciliana — Publicación oficial de la Ley Regional de Estabilidad 2026-2028
- Agenzia delle Entrate — Régimen de impatriados, opción para neorresidentes y régimen del 7 % para jubilados extranjeros
- Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana — Ley 34 de 11 de marzo de 2026 y Ley 199 de 30 de diciembre de 2025
- Dipartimento delle Finanze — Convenios italianos para evitar la doble imposición con Argentina, México, Chile, Colombia, Uruguay, Venezuela y España
- Senato della Repubblica — Estado de tramitación del proyecto de ley S. 1495 sobre el tipo del 4 % (no aprobado)
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Preguntas frecuentes
Hoy operan cuatro. El reembolso regional del 50-60 % del IRPEF pagado, previsto en el artículo 25 de la Ley Regional n. 1/2026 con decreto de aplicación de 10 de abril de 2026. El 7 % para jubilados con pensión de fuente extranjera del artículo 24-ter del TUIR. El régimen italiano para trabajadores impatriados del artículo 5 del D.Lgs. 209/2023. Y la flat tax de neorresidentes de 300.000 € anuales del artículo 24-bis. No se acumulan: cada perfil debe identificar el más ventajoso.
Quien traslade su residencia registral y su domicilio fiscal desde el extranjero a un municipio siciliano entre el 1 de enero de 2026 y el 31 de diciembre de 2028, produzca renta imponible en Italia por trabajo dependiente, autónomo o empresarial, o cobre una pensión sujeta al IRPEF italiano, y compre una vivienda habitable o ejecute obras en un inmueble que ya posea en Sicilia dentro de los doce meses siguientes al establecimiento del domicilio fiscal.
La residencia registral, el domicilio fiscal y la propiedad del inmueble deben mantenerse hasta el 31 de diciembre del segundo año siguiente al del traslado, no del primero. Un traslado en 2026 genera una obligación hasta el 31 de diciembre de 2028. El incumplimiento provoca la revocación de la subvención con obligación de devolver las cantidades ya percibidas, de modo que conviene planificar el compromiso antes de solicitar nada.
Sí, el requisito inmobiliario es obligatorio y no admite excepciones. Como alternativa a la compra es posible reformar un inmueble del que ya se sea propietario en Sicilia, con obras que excluyen el mantenimiento ordinario, dentro de los doce meses siguientes al establecimiento del domicilio fiscal. Quien alquila no accede a la contribución, por mucho que cumpla todos los demás requisitos y pague IRPEF en Italia.
Sí, si la compra se produce dentro de los doce meses siguientes al establecimiento del domicilio fiscal y el inmueble es habitable o llega a serlo. Muchos municipios sicilianos con programas de venta a precio simbólico tienen menos de 5.000 habitantes, lo que da acceso al reembolso del 60 % en lugar del 50 %. Conviene comprobar el estado urbanístico y el costo real de la reforma antes de firmar, porque el precio simbólico nunca es el costo final.
No. Según la información disponible sobre el artículo 25, apartado 3, de la Ley Regional n. 1/2026, la subvención excluye la acumulación con cualquier otro incentivo fiscal, estatal o regional, dirigido a atraer nuevos residentes; el texto oficial no era consultable en el boletín regional a la fecha de redacción, de modo que conviene confirmarlo antes de decidir. Quien tiene acceso al régimen de impatriados o al 7 % debe elegir. La comparación se hace sobre números propios y sobre el horizonte temporal previsto, porque tres años de reembolso y diez años al 7 % no se comparan de forma intuitiva.
No. El artículo 24-ter exige una pensión pagada por un sujeto extranjero. Un italiano inscrito en el AIRE, o un argentino que trabajó veinte años en Milán, cobran una pensión de fuente italiana y quedan fuera de ese régimen. El reembolso siciliano, en cambio, habla simplemente de "pensión" sin precisar el origen, por lo que en una lectura literal parecería alcanzarlos; la confirmación oficial se espera con los procedimientos operativos.
No. Son medidas tributarias, no títulos de estancia. Un ciudadano de Argentina, México, Chile, Colombia, Uruguay o Venezuela necesita una visa y después un permesso di soggiorno para permanecer en Italia; solo con ese título puede empadronarse, fijar domicilio fiscal y acogerse a un régimen. Un ciudadano español o de otro país de la Unión Europea no necesita visa, pero sí debe inscribirse en el padrón municipal del comune siciliano.
Todavía no se puede. En el momento de escribir esta guía la Región Siciliana no había publicado el portal de acceso, los formularios, los plazos ni la documentación exigida. Quien cumple hoy los requisitos podrá presentar la solicitud cuando esos procedimientos estén disponibles. Mientras tanto conviene conservar toda la documentación del traslado, de la compra o reforma y del pago del IRPEF, porque será la base del expediente.
Se pierde la contribución. La norma exige mantener la propiedad del inmueble hasta el 31 de diciembre del segundo año siguiente al del traslado, bajo pena de revocación y devolución de lo percibido. La misma consecuencia se aplica si se traslada la residencia fuera de Sicilia antes de esa fecha. Es un compromiso de tres años sobre dos frentes a la vez, el personal y el patrimonial.
