Mudarse a Italia o invertir en el país, con un experto en traslados dedicado.
Nuestro experto en traslados dirige su proyecto en Italia activando y coordinando la red consolidada de profesionales legales, administrativos e inmobiliarios de Impatria.
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Un único punto de coordinación
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Una red de profesionales asociados de confianza
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Sin barreras idiomáticas
Quiénes somos
Un único centro de coordinación detrás de su proyecto.
Mudarse a Italia o invertir en el país exige la intervención de varios profesionales: asesores fiscales, notarios, agentes inmobiliarios y especialistas administrativos.
Muchos clientes terminan buscando y coordinando por su cuenta a todas esas figuras, con conversaciones separadas y responsabilidades fragmentadas.
Impatria nació para simplificar ese proceso.
Sobre la base de nuestra experiencia en traslados internacionales, nuestro experto en traslados aporta una coordinación estructurada y activa nuestra red de profesionales asociados de confianza en toda Italia.
Reunimos conocimiento técnico, supervisión y control operativo para que su proyecto de traslado o de inversión en Italia se gestione como un único proceso integrado.
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Coordinación entre profesionales
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Presencia en toda Italia
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Supervisión central del proyecto
Qué hacemos
Todos los servicios,
un solo interlocutor.
Desde la planificación fiscal hasta la inversión inmobiliaria, pasando por las soluciones hipotecarias para compradores no residentes y por todo el papeleo administrativo que hace falta para moverse por Italia con confianza, ofrecemos un acompañamiento concreto a quien quiere vivir o invertir en cualquier punto del país.
Estamos a su lado en cada etapa: simplificamos los trámites más difíciles y le permitimos tomar decisiones estratégicas con total tranquilidad. Ya sea que busque la casa italiana que tiene en mente, que quiera ordenar su carga fiscal o que necesite la experiencia adecuada para lanzar un negocio nuevo, nuestro equipo de especialistas le acompaña con profesionalidad y con una empatía sincera.
Analizamos su historia y sus necesidades para diseñar un plan de traslado a medida, ajustado a lo que usted espera de su mudanza a Italia. Le ayudamos a elegir el lugar adecuado —teniendo en cuenta las oportunidades laborales, la calidad de vida y el acceso a los servicios— con una atención particular a los pueblos pequeños y a los borghi mejor valorados del país.
Ofrecemos asesoría fiscal especializada a los ciudadanos extranjeros que quieren trasladarse a Italia o invertir allí su patrimonio, y a los descendientes de italianos que vuelven al país de sus abuelos. Acceda a incentivos fiscales concretos —la flat tax para grandes patrimonios, el régimen del 7 % para jubilados extranjeros y el regime impatriati (el régimen italiano para trabajadores impatriados)— y planifique sus impuestos con criterio.
Le guiamos en cada paso de la búsqueda y de la compra de la casa que tiene en mente, con una atención particular a los pueblos más auténticos de Italia. Junto a los mejores property finders del país nos ocupamos de todo: rastrear y valorar los anuncios, negociar las condiciones y cerrar la escritura ante el notario. Queremos que comprar una casa en un pueblo italiano resulte sencillo, y que el patrimonio cultural y arquitectónico de cada zona siga siendo el protagonista.
Nos ocupamos de todos los trámites imprescindibles de su mudanza: desde obtener el codice fiscale (número de identificación fiscal italiano) hasta conseguir el permesso di soggiorno (permiso de residencia). También abrimos sus cuentas bancarias italianas y organizamos el alta de los suministros, de modo que cada paso burocrático quede resuelto y usted pueda instalarse sin sobresaltos.
Consiga la financiación que necesita para comprar una propiedad en Italia, incluso desde el exterior. Trabajamos con los bancos italianos especializados en hipotecas para no residentes y buscamos la opción que mejor encaja con su perfil financiero y con sus objetivos. Ya sea usted un inversor extranjero o un italiano que vive fuera, nuestros expertos le acompañan en cada etapa de la solicitud, hasta la firma.
Acompañamos a las empresas extranjeras y a las dirigidas por italianos en el exterior que quieren trasladarse a Italia o abrir una filial allí, con una atención particular a las regiones del sur. Desde la planificación estratégica y el análisis regulatorio hasta la obtención de incentivos públicos —planes de reshoring, ayudas regionales y programas de desarrollo local—, le damos apoyo de principio a fin para su expansión en Italia.
Porta itineris
dicitur
Empezar es siempre lo más difícil.
longissima esse
EL TERRITORIO
Su proyecto, en cualquier punto de Italia.
Impatria® opera en todo el territorio italiano a través de una red de profesionales locales de confianza, que se activa según su proyecto, el lugar y sus necesidades concretas.
Usted no necesita saber de antemano adónde ir ni a qué profesionales recurrir.
Le ayudamos a identificar el lugar que mejor encaja con su estilo de vida, sus prioridades y sus objetivos, y después construimos la estructura adecuada alrededor de su proyecto.
Ya sea que se mude a Italia, que compre una propiedad o que haga una inversión, definimos y coordinamos la combinación correcta de competencias, profesionales y presencia local, con una supervisión central constante en cada etapa.
El lugar puede cambiar.
La coordinación sigue siendo central.
Val d’Orcia
Costa Esmeralda
Milán y alrededores
Liguria
Venecia
Nápoles y alrededores
Catania y alrededores
Puglia
Roma y alrededores
¿Por qué Italia?
Principales incentivos fiscales de Italia
Personas
Empresas
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Para ciudadanos extranjeros y no residentes
1.
Regime impatriati
Los profesionales altamente cualificados que trasladan su residencia a Italia después de al menos tres años en el exterior pueden excluir de la base imponible el 50 % de sus rentas de trabajo, hasta 600.000 € al año y durante cinco períodos impositivos; el porcentaje sube al 60 % si tienen un hijo menor de edad (art. 5 del D.Lgs. 209/2023). Vea qué requisitos debe cumplir y cómo ordenar su traslado bajo el regime impatriati, el régimen italiano para trabajadores impatriados.
2.
Régimen del 7 % para jubilados extranjeros
Trasládese a un municipio del sur de Italia de menos de 30.000 habitantes y pague solo un 7 % de impuesto sustitutivo sobre sus rentas de fuente extranjera durante diez períodos impositivos. Está abierto a quien no haya sido residente fiscal en Italia en los cinco períodos anteriores. El umbral pasó de 20.000 a 30.000 habitantes el 7 de abril de 2026: si usted leyó otra cifra, era la anterior. Le acompañamos a comprobar los requisitos y a organizar el traslado.
3.
Flat tax para grandes patrimonios
Desde el 1 de enero de 2026, quien traslada su residencia fiscal a Italia con un patrimonio relevante puede optar por un impuesto sustitutivo fijo de 300.000 € al año sobre las rentas de fuente extranjera, válido hasta un máximo de quince períodos impositivos, más 50.000 € por cada familiar incluido en la opción (Ley 199/2025).
El régimen está pensado para grandes patrimonios y exige un análisis cuidadoso de los requisitos y de la relación costo-beneficio antes de ejercer la opción.
4.
Beneficios de primera vivienda para italianos inscritos en el AIRE y para compradores extranjeros
Los ciudadanos italianos inscritos en el AIRE Italia —el registro de los residentes en el exterior— y los ciudadanos extranjeros con un permesso di soggiorno (permiso de residencia) en vigor pueden acceder a los beneficios fiscales de primera vivienda: un 2 % de impuesto de registro o un 4 % de IVA. Los inscritos en el AIRE conservan el beneficio sin necesidad de trasladarse, siempre que el inmueble esté en su municipio de nacimiento o en el último donde estuvieron empadronados.
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Para startups, empresas e inversores
1.
Resto al Sud
¿Tiene menos de 55 años? Tanto si es un italiano en el exterior como si es un ciudadano extranjero que se traslada, Resto al Sud le ofrece un 50 % a fondo perdido y un 50 % en préstamo sin intereses, hasta 200.000 €, para abrir un negocio de turismo, de artesanía o de servicios en los pueblos del sur de Italia.
2.
Smart&Start Italia
Impulse su startup con Smart&Start Italia: hasta un 90 % de financiación sin intereses y un 30 % a fondo perdido en el sur de Italia para lanzar un proyecto digital o de transición verde. Encaja especialmente bien con nómadas digitales y con equipos internacionales que eligen Italia como base.
3.
Reshoring
Traiga de vuelta a Italia sus líneas de producción o las funciones estratégicas que hoy tiene deslocalizadas y recupere hasta un 40 % de la inversión en maquinaria e infraestructura. Es una vía pensada para empresas internacionales y para startups que quieren establecerse o crecer en Italia con un respaldo público sólido.
4.
Ayuda del PNRR para los borghi
Acceda a una ayuda a fondo perdido de 75.000 € del Plan Nacional de Recuperación y Resiliencia italiano (PNRR) para proyectos de turismo sostenible, artesanía y cultura radicados en los borghi —los pueblos históricos— designados por el Ministerio de Cultura italiano. Es una palanca de regeneración rural, y le acompañamos en la preparación de la candidatura.
Contacto
¿No sabe
por dónde empezar?
¿Está considerando mudarse a Italia, o pasar allí parte del año, pero todavía no tiene un plan claro?
¿Le gustaría comprar una propiedad en Italia, pero no está seguro de qué zona encaja mejor con su estilo de vida, con sus necesidades o con sus objetivos a largo plazo?
Si usted se encuentra todavía en una fase exploratoria y quiere ganar claridad antes de tomar decisiones, puede reservar una videollamada introductoria con uno de nuestros expertos en traslados.
Nos tomaremos el tiempo necesario para entender su situación y le ayudaremos a identificar los pasos siguientes más adecuados, ya sea que su prioridad sea vivir en Italia, invertir en el mercado inmobiliario o planificar un traslado estructurado.
