Nach Italien ziehen oder dort investieren — mit Ihrem persönlichen Relocation Expert.
Ihr Relocation Expert begleitet und koordiniert Ihr Vorhaben in Italien und greift dabei auf das etablierte Netzwerk von Impatria aus Fachleuten für Recht, Steuern, Verwaltung und Immobilien zurück.
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Ein persönlicher Ansprechpartner für die gesamte Koordination
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Ein verlässliches Netzwerk qualifizierter Fachleute
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Keine Sprachbarrieren
Über uns
Ein zentraler Ansprechpartner für Ihr gesamtes Vorhaben.
Ein Umzug oder eine Investition in Italien erfordert die Zusammenarbeit mehrerer Fachleute: Steuerberater, Notare, Immobilienmakler und Spezialisten für behördliche Angelegenheiten.
Viele Kunden müssen diese Fachleute jedoch selbst suchen und koordinieren, zahlreiche Gespräche führen und die Verantwortung für die einzelnen Schritte selbst übernehmen.
Impatria ist entstanden, um genau das zu vereinfachen.
Auf Basis unserer internationalen Erfahrung im Bereich Relocation sorgt Ihr Relocation Expert für eine strukturierte Koordination und greift auf unser verlässliches Netzwerk qualifizierter Fachleute in ganz Italien zurück.
Wir verbinden Fachwissen, Überblick und operative Steuerung, damit Ihr Umzugs- oder Investitionsvorhaben in Italien als ein durchgängiger, koordinierter Prozess umgesetzt wird.
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Koordination aller beteiligten Fachleute
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Präsenz und Netzwerk in ganz Italien
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Zentrale Steuerung Ihres Vorhabens
Was wir tun
Alle Leistungen,
ein Partner.
Von der Steuerplanung über Immobilieninvestitionen und Finanzierungslösungen für Käufer ohne Wohnsitz in Italien bis hin zur Erledigung aller notwendigen Formalitäten: Wir unterstützen Sie bei allen Schritten, wenn Sie in Italien leben oder investieren möchten.
Wir begleiten Sie durch jeden Schritt, vereinfachen komplexe Verfahren und schaffen die nötige Klarheit, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Ob Sie Ihre Wunschimmobilie in Italien suchen, Ihre steuerliche Situation optimal planen oder ein neues Unternehmen gründen möchten: Unser Team aus erfahrenen Fachleuten begleitet Sie kompetent und persönlich.
Wir prüfen Ihre Ausgangslage und Ihre Anforderungen und entwerfen einen ganz auf Sie zugeschnittenen Umzugsplan, der Ihren Erwartungen an ein Leben in Italien entspricht. Wir unterstützen Sie bei der Wahl des passenden Standorts — mit Blick auf berufliche Möglichkeiten, Lebensqualität und Zugang zu Leistungen — und mit besonderem Augenmerk auf Italiens reizvolle Kleinstädte und ausgezeichnete Ortskerne.
Wir bieten fachliche Steuerberatung für ausländische Staatsangehörige, die nach Italien ziehen oder ihr Vermögen dort anlegen möchten. Nutzen Sie besondere steuerliche Begünstigungen — etwa die Flat Tax für vermögende Privatpersonen (HNWI), die Vorteile für ausländische Rentner und das Impatriati-Regime — und gestalten Sie Ihre Steuerplanung mit Sicherheit.
Wir begleiten Sie bei der Suche und beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie, mit besonderem Augenmerk auf Italiens ursprünglichste Ortskerne. Gemeinsam mit erfahrenen Property Findern vor Ort übernehmen wir den gesamten Prozess — von der Suche und Bewertung geeigneter Immobilien über die Verhandlung bis zum Notartermin. Unser Ziel ist es, den Hauskauf in Italiens malerischen Orten mühelos zu machen und dabei das reiche kulturelle und bauliche Erbe der Region zu würdigen.
Wir kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten Ihres Umzugs — von der italienischen Steuernummer (Codice Fiscale) bis zum Aufenthaltstitel. Wir eröffnen für Sie auch italienische Bankkonten und melden die Versorgungsanschlüsse an, damit jeder behördliche Schritt geordnet abläuft und Sie in Italien leicht ankommen.
Sichern Sie sich die Finanzierung für den Immobilienkauf in Italien — auch aus dem Ausland. Wir arbeiten mit führenden italienischen Banken zusammen, die auf Finanzierungen für Personen ohne Wohnsitz in Italien spezialisiert sind, und finden die zu Ihrem Profil und Ihren Zielen passenden Konditionen. Ob ausländischer Investor oder Italiener im Ausland: Unsere Fachleute begleiten Sie durch jeden Schritt des Antrags, damit der Weg zum Eigenheim in Italien reibungslos verläuft.
Wir begleiten ausländische Unternehmen und von Italienern im Ausland geführte Betriebe bei der Verlagerung nach Italien oder bei der Eröffnung einer Niederlassung, mit besonderem Augenmerk auf den Süden. Von der strategischen Planung über die Prüfung der Vorschriften bis zur Sicherung öffentlicher Förderungen — etwa Rückverlagerungsprogramme, regionale Zuschüsse und Programme zur Regionalentwicklung — begleiten wir Ihre Ausweitung nach Italien von Anfang bis Ende.
Porta itineris
dicitur
Der Anfang ist das Schwerste.
longissima esse
DAS GEBIET
Ihr Vorhaben. In ganz Italien.
Impatria® ist tätig in ganz Italien, über ein Netzwerk verlässlicher Fachleute vor Ort, die je nach Vorhaben, Standort und Bedarf hinzugezogen werden.
Sie müssen nicht im Voraus wissen, wo Sie leben möchten oder welche Fachleute Sie benötigen.
Wir helfen Ihnen, den passenden Standort auf Grundlage Ihrer Lebensweise, Prioritäten und persönlichen Ziele zu finden, und bauen dann die richtige Struktur um Ihr Vorhaben herum auf.
Ob Sie nach Italien ziehen, eine Immobilie kaufen oder investieren: Wir bestimmen und koordinieren die passende Verbindung aus Fachwissen, Fachleuten und Präsenz vor Ort — mit durchgängiger zentraler Koordination in jeder Phase.
Der Standort kann sich ändern.
Die Koordination bleibt zentral.
Val D’Orcia
Costa Smeralda
Milano und Umgebung
Liguria
Venezia
Napoli und Umgebung
Catania und Umgebung
Puglia
Roma und Umgebung
Warum Italien?
Die wichtigsten Steuervorteile in Italien
Privatpersonen
Unternehmen
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Für ausländische Staatsangehörige und Personen ohne Wohnsitz in Italien
1.
Impatriati-Regime für Zuzügler
Hoch qualifizierte Fachkräfte, die nach mindestens drei Jahren im Ausland nach Italien ziehen, senken ihr zu versteuerndes Einkommen um 50 % — bis zu 600.000 €. Wir prüfen, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, und gestalten Ihren Umzug unter dem Impatriati-Regime steuerlich optimal.
2.
7 % Flat Tax für ausländische Rentner
Wer seinen Wohnsitz in eine süditalienische Gemeinde mit höchstens 30.000 Einwohnern verlegt, zahlt neun Jahre lang nur 7 % Ersatzsteuer auf ausländische Einkünfte. Möglich für alle, die in den letzten fünf Jahren nicht in Italien steuerlich ansässig waren — wir prüfen Ihre Voraussetzungen und begleiten Sie beim Umzug.
3.
Flat Tax für vermögende Privatpersonen (HNWI)
Ab 2026 können Personen mit großem Vermögen, die ihren Wohnsitz nach Italien verlegen, eine pauschale Ersatzsteuer von 300.000 € pro Jahr auf ihre ausländischen Einkünfte wählen, bis zu 15 Jahre lang.
Dieses Regime richtet sich an Ultra-HNWI-Profile und erfordert vor der Antragstellung eine sorgfältige Prüfung der Voraussetzungen und des Kosten-Nutzen-Verhältnisses.4.
Steuerliche Vergünstigungen beim Erstwohnsitz für AIRE-registrierte Italiener und ausländische Käufer
In das AIRE eingetragene italienische Staatsangehörige und ausländische Staatsangehörige mit gültigem Aufenthaltstitel können die Vergünstigungen für den Erstwohnsitz nutzen — nur 2 % Registersteuer oder 4 % Mehrwertsteuer. AIRE-Eingetragene behalten den Vorteil auch ohne Umzug, sofern die Immobilie in ihrer Geburtsgemeinde oder ihrer letzten Meldegemeinde liegt.
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Für Start-ups, Unternehmen und Investoren
1.
Förderprogramm Resto al Sud
Unter 55? Ob Italiener im Ausland oder ausländische Staatsangehörige, die nach Italien ziehen: Resto al Sud gewährt Ihnen 50 % nicht rückzahlbaren Zuschuss und 50 % zinsloses Darlehen — bis zu 200.000 € — für die Gründung eines Betriebs in Tourismus, Handwerk oder Dienstleistung in den reizvollen Kleinstädten Süditaliens.
2.
Smart & Start
Fördern Sie Ihr Start-up mit Smart&Start Italia: bis zu 90 % zinslose Finanzierung und 30 % nicht rückzahlbarer Zuschuss in Süditalien für Ihr digitales oder grünes Vorhaben. Ideal für digitale Nomaden und internationale Teams, die Italien als Standort wählen.
3.
REshoring
Verlagern Sie Ihre Produktionslinien oder strategische Auslandsfunktionen zurück nach Italien und holen Sie bis zu 40 % der Investitionen in Maschinen und Infrastruktur zurück. Ideal für internationale Unternehmen und Start-ups, die in Italien aufbauen oder ausbauen wollen — mit starker öffentlicher Förderung.
4.
PNRR-Förderung für Borghi
Sichern Sie sich einen nicht rückzahlbaren Zuschuss von 75.000 € aus dem italienischen Aufbau- und Resilienzplan (PNRR) für nachhaltige Vorhaben in Tourismus, Handwerk und Kultur in den vom Kulturministerium ausgewiesenen „borghi“. Beleben Sie Italiens historische Dörfer neu — mit fachkundiger Unterstützung bei der Antragstellung.
Kontakt aufnehmen
Sie wissen noch nicht,
wo Sie anfangen sollen?
Sie überlegen, nach Italien zu ziehen oder einen Teil des Jahres dort zu verbringen, haben aber noch keinen konkreten Plan?
Sie möchten eine Immobilie in Italien kaufen, wissen aber noch nicht, welche Region zu Ihrer Lebensweise, Ihren Bedürfnissen und Ihren langfristigen Zielen passt?
Wenn Sie noch am Anfang stehen und Klarheit gewinnen möchten, bevor Sie eine Entscheidung treffen, können Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit Ihrem Relocation Expert vereinbaren.
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Situation zu verstehen und gemeinsam die passenden nächsten Schritte festzulegen – ganz gleich, ob es um das Leben in Italien, eine Immobilieninvestition oder einen strukturierten Relocation-Weg geht.
